Корпус дип: Типы корпусов импортных микросхем

Типы корпусов импортных микросхем

Корпус — это часть конструкции микросхемы, предназначенная для защиты от внешних воздействий и для соединения с внешними электрическими цепями посредством выводов. Корпуса стандартизованы для упрощения технологического процесса изготовления изделий из разных микросхем. Число стандартных корпусов исчисляется сотнями!

Ниже представлены наиболее распространенные серии корпусов импортных микросхем.

Для просмотра чертежей корпусов микросхем кликните ссылку с названием типа корпуса или на соответствующую типу корпуса картинку.

Кухня Шафран арктик дип / синий дип

В 200

Размер: 200*308*715 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 1 260 р.

В 300

Размер: 300*308*715 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 1 540 р.

В 300С

Размер: 300*308*715 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 1 800 р.

В 300Т

Размер: 300*292*715 мм
Корпус: Белый

Цена: 770 р.

В 400

Размер: 400*308*715 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 1 810 р.

В 400С

Размер: 400*308*715 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 2 200 р.

В 400ТФ

Размер: 400*308*715 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 1 970 р.

В 450

Размер: 450*308*715 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 1 950 р.

В 500

Размер: 500*308*715 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 2 060 р.

В 500Г

Размер: 500*308*358 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 1 490 р.

В 500ГС

Размер: 500*308*358 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 1 710 р.

В 500С

Размер: 500*308*715 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 2 570 р.

В 550*550У

Размер: 550*550*715 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 2 440 р.

В 550*550УС

Размер: 550*550*715 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 2 860 р.

В 600

Размер: 600*308*715 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 2 480 р.

В 600-1

Размер: 600*308*715 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 2 400 р.

В 600Г

Размер: 600*308*358 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 1 630 р.

В 600ГС

Размер: 600*308*358 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 1 900 р.

В 600С

Размер: 600*308*715 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 3 000 р.

В 600*600У

Размер: 600*600*715 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 2 750 р.

В 600*600УС

Размер: 600*600*715 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 3 140 р.

В 800

Размер: 800*308*715 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 2 920 р.

В 800Г

Размер: 800*308*358 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 1 950 р.

В 800ГС

Размер: 800*308*358 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 2 310 р.

В 800С

Размер: 800*308*715 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 3 690 р.

Багет 2,8 м

Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 790 р.

БОКВ

Размер: 305*16*715 мм
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 530 р.

Н 1000ПУ

Размер: 1000/904*504*842 мм
Корпус: Белый
Фасад: Бетон графит / Бетон кварц / Лиственница / Мрамор белый / Мрамор серый

Цена: 2 680 р.

Н 200Б

Размер: 200*474*842 мм
Корпус: Белый
Фасад: Бетон графит / Бетон кварц / Лиственница / Мрамор белый / Мрамор серый

Цена: 3 940 р.

Н 300

Размер: 300*474*842 мм
Корпус: Белый
Фасад: Бетон графит / Бетон кварц / Лиственница / Мрамор белый / Мрамор серый

Цена: 1 880 р.

Н 300Т

Размер: 300*550*842 мм
Корпус: Белый

Цена: 1 490 р.

Н 300Я 2М-1Б

Размер: 300*474*842 мм
Корпус: Белый
Фасад: Бетон графит / Бетон кварц / Лиственница / Мрамор белый / Мрамор серый

Цена: 3 350 р.

Н 400

Размер: 400*474*842 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 2 190 р.

Н 400ТФ

Размер: 400*566*842 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 3 170 р.

Н 400Я 2М-1Б

Размер: 400*474*842 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 3 710 р.

Н 450

Размер: 450*474*842 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 2 310 р.

Н 500

Размер: 500*474*842 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 2 470 р.

Н 500М

Размер: 500*470*816 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 2 150 р.

Н 500Я 2М-1Б

Размер: 500*474*842 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 4 080 р.

Н 600

Размер: 600*474*842 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 2 910 р.

Н 600-1

Размер: 600*474*842 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 2 830 р.

Н 600Д

Размер: 600*470*842 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 2 160 р.

Н 600М

Размер: 600*470*816 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 2 570 р.

Н 600М-1

Размер: 600*470*816 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 2 490 р.

Н 600Я 2Б

Размер: 600*474*842 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 3 890 р.

Н 600Я 2М-1Б

Размер: 600*474*842 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 4 430 р.

Н 800

Размер: 800*474*842 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 3 480 р.

Н 800М

Размер: 800*470*816 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 3 050 р.

Н 800Я 2Б

Размер: 800*474*842 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 4 560 р.

Н 800Я 2М-1Б

Размер: 800*474*842 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 5 140 р.

Н 850У

Размер: 850*850*842 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 2 800 р.

Фасад 450

Размер: 450*16*715 мм
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 820 р.

Фасад 600-1

Размер: 600*16*715 мм
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 1 090 р.

БОКН

Размер: 563*16*715 мм
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 950 р.

П 400

Размер: 400*566*2130 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 6 490 р.

П 600

Размер: 600*566*2130 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 8 480 р.

П 600Д

Размер: 600*566*2130 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 7 840 р.

П 600-1

Размер: 600*566*2130 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 8 400 р.

П 600Д-1

Размер: 600*566*2130 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 7 680 р.

П 600Я 2Б

Размер: 600*566*2130 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 9 470 р.

П 600ДЯ 2Б

Размер: 600*566*2130 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 8 830 р.

П 600-1Я 2Б

Размер: 600*566*2130 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 9 470 р.

П 600-1ДЯ 2Б

Размер: 600*566*2130 мм
Корпус: Белый
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 8 750 р.

БОКП

Размер: 563*16*2059 мм
Фасад: Арктик дип / Ваниль дип / Зеленый дип / Крем дип / Синий дип

Цена: 2 650 р.

Столы:

новинка

0

Подробнее

новинка

0

Подробнее

новинка

0

Подробнее

0

Подробнее

Посмотреть все столы

Стулья:

0

Подробнее

0

Подробнее

0

Подробнее

0

Подробнее

Посмотреть все стулья

Кухонный уголок:

0

Подробнее

0

Подробнее

0

Подробнее

0

Подробнее

Посмотреть все кухонные уголки

Табурет:

0

Подробнее

0

Подробнее

0

Подробнее

0

Подробнее

Посмотреть все табуреты

Угловые кухни

новинка

0

Подробнее

0

Подробнее

0

Подробнее

0

Подробнее

Посмотреть все угловые кухни

Белые кухни

новинка

0

Подробнее

0

Подробнее

0

Подробнее

0

Подробнее

Посмотреть все белые кухни

Модульные кухни

новинка

0

Подробнее

0

Подробнее

0

Подробнее

0

Подробнее

Посмотреть все модульные кухни

Кухни из МДФ

новинка

0

Подробнее

0

Подробнее

0

Подробнее

0

Подробнее

Посмотреть все кухни из МДФ

Упадут ли цены на жилье (наконец-то)? – Forbes Advisor

Примечание редактора: мы получаем комиссию от партнерских ссылок на Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Гетти

Всплеск ставок по ипотечным кредитам оказал столь необходимое давление на рынок жилья в последние месяцы после того, как цены на жилье достигли рекордно высокого уровня по всей стране. Но поскольку в последние недели ставки по ипотечным кредитам начали снижаться, многие экономисты неоднозначно относятся к тому, продолжат ли цены на жилье медленное снижение до 2023 года или рухнут.

Общее предложение жилья в стране остается ограниченным, так как те, кто приобрел дома в последние годы по чрезвычайно низким ставкам по ипотечным кредитам, остаются на месте. Этот ограниченный запас не дает ценам увидеть более глубокое падение, делая дома по-прежнему недоступными для многих, особенно для тех, кто покупает жилье впервые.

Несмотря на то, что цены на жилье остаются высокими по сравнению с прошлым годом, они уже не такие сногсшибательные, как в начале этого года. Насколько сильно упадут цены на жилье в 2023 году, вероятно, будет зависеть от того, куда пойдут ставки по ипотечным кредитам.

Куда движется рынок жилья в 2023 году

Многие специалисты по жилищному строительству предостерегают покупателей от попыток определить время рынка, когда экономика проходит через текущий период неопределенности.

«Решение купить сейчас или подождать будет зависеть от мотивации и ситуации отдельного покупателя. Ожидание может оказаться нецелесообразным», — говорит Криста Форсберг, агент по недвижимости Keller Williams Realty в Эдине, штат Миннесота. «Даже если покупатель сможет отложить покупку до конца года или до 2023 года, вряд ли произойдет значительное улучшение цен или процентных ставок».

Эксперты по жилищному строительству внимательно следят за экономикой, которая все еще находится во всех направлениях из-за упорно высокой инфляции, высоких процентных ставок, продолжающейся геополитической неопределенности и многих других.

После нескольких жарких лет на рынке жилья есть признаки того, что коррекция идет, но она идет медленно. Ставки по ипотечным кредитам по-прежнему более чем в два раза выше, чем в первую неделю 2022 года, а цены на жилье более чем на 6% выше, чем год назад, что затрудняет доступ потенциальных покупателей к доступному жилью.

По данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), средняя цена продажи существующего дома составила 379 100 долларов в октябре, что на 6,6% больше, чем год назад, но ниже рекордного уровня в 413 800 долларов в июне. Тем не менее, по данным Ассоциации ипотечных банкиров (MBA), более высокая стоимость жилья сказалась на покупателях жилья, поскольку количество заявок на ипотеку находится на самом низком уровне за последние 25 лет.

Общий объем продаж существующего жилья упал на 5,9% с сентября по октябрь, отмечая снижение продаж девятый месяц подряд, поскольку покупатели жилья «лишились права на получение ипотеки», — сказал Лоуренс Юн, главный экономист NAR, в отчете.

Но скоро все может измениться.

«Ставки по ипотечным кредитам снизились после пика в середине ноября, поэтому продажи домов могут быть близки к достижению дна в текущем жилищном цикле», — сказал Юн.

Прогноз жилищного фонда на 2023 год

Низкий жилищный фонд стал проблемой после жилищного кризиса 2008 года, когда резко сократилось строительство новых домов. Он так и не восстановился полностью.

Предложение жилья, которое остается вблизи исторического минимума, сдерживает спрос по сравнению с другими спадами, что, в свою очередь, поддерживает более высокие цены на жилье.

«Уровень запасов по-прежнему ограничен, поэтому некоторые дома на продажу по-прежнему получают множество предложений», — сказал Юн.

По данным NAR, при текущих темпах продаж запасов хватит на 3,3 месяца.

«[Это] примерно половина того, что мы хотели бы видеть в обычном режиме», — говорит Рик Шарга, исполнительный вице-президент по анализу рынка в ATTOM Data. «И у нас все еще есть неудовлетворенные потребности, основанные на демографических тенденциях».

Жилищный фонд немного вырос с 3,1 месяца в сентябре и 2,4 месяца в прошлом году, согласно NAR.

Тем временем продолжающееся замедление темпов строительства нового жилья сокращает и без того ограниченное предложение жилья. По данным Бюро переписи населения США и Министерства жилищного строительства и городского развития США, количество начатых односемейных строительных работ и заявок на получение разрешений на строительство в октябре снизились на 6,1% и 2,4% соответственно по сравнению с предыдущим месяцем.

Когда упадут цены на жилье?

Экономисты поступают неоднозначно по поводу того, рухнет ли и когда рынок жилья, или же он просто «исправится» после двузначного процентного скачка цен на жилье в прошлом году.

«По нашим оценкам, в национальном масштабе падение составит около 5%, — говорит Шарга. «На некоторых рынках, хотите верьте, хотите нет, цены, вероятно, продолжат расти».

Другие эксперты отмечают, что сегодняшние домовладельцы находятся в гораздо более надежном положении, чем те, кто вышел из финансового кризиса 2008 года, поэтому вероятность краха рынка жилья низка.

«Собственный капитал находится на самом высоком уровне за последние несколько десятилетий, поэтому домовладельцы имеют большую ценность в своем доме», — говорит Николь Башо, экономист Zillow.

Башо также отмечает, что ипотечные продукты стали менее рискованными.

«На ипотечном рынке гораздо больше правил и ограничений, которые делают его намного сильнее, менее волатильным и менее рискованным, чем на рынке после 2008 года», — говорит она.

При крахе рынка жилья обычно наблюдается падение цен на жилье на 20-30% и снижение продаж жилья — гораздо больше, чем сейчас. Еще один отсутствующий симптом сбоя — скачок активности по обращению взыскания.

«Думаю, рынок скорее остынет, чем рухнет, — говорит Шарга.

Будет ли больше взысканий в 2023 году?

Хотя на сегодняшний день не было значительного скачка числа случаев обращения взыскания, количество обращений взыскания неуклонно росло ежеквартально с тех пор, как федеральное правительство отменило мораторий на обращение взыскания в связи с Covid-19 в сентябре 2021 года. Число обращений взыскания выросло примерно на 1% в третьем квартале. квартал по сравнению с прошлым кварталом и 167% по сравнению с прошлым годом, что, по данным ATTOM Data Solutions, приближается к тому, что было до пандемии.

«Мы все еще работаем примерно на половине нормального уровня активности по отчуждению права выкупа», — говорит Шарга. Он не ожидает, что мы вернемся к «нормальным» уровням примерно до середины 2023 года, в зависимости от того, будет ли рецессия.

Ключевое отличие сейчас по сравнению с последним жилищным кризисом заключается в том, что многие домовладельцы, и даже те, кто изо всех сил пытается платить, значительно повысили стоимость своих домов в последние годы. Это означает, что у них все еще есть доля в своих домах, и они не находятся под водой, когда вы должны больше, чем стоит дом.

«(E)даже когда мораторий на отчуждение был снят… мы не увидели огромного потока отнятия права выкупа, потому что у людей так много акций», — говорит Башо.

Купить дом сейчас или подождать?

Покупка дома — на любом рынке — это очень личное решение. Поскольку жилье представляет собой самую крупную разовую покупку, которую большинство людей совершит в своей жизни, очень важно иметь прочное финансовое положение, прежде чем погрузиться в него.

Воспользуйтесь ипотечным калькулятором, чтобы оценить свои ежемесячные расходы на жилье на основе первоначального взноса и процентной ставки.

Пытаться предсказать, что может произойти в следующем году, — не лучшая стратегия при покупке жилья. «Покупатели, сидящие сегодня в стороне в ожидании снижения цен завтра, могут в конечном итоге разочароваться», — говорит Неда Наваб, президент Compass.

Наваб ожидает, что цены на жилье на некоторых дорогих рынках и в других областях, где наблюдался значительный рост цен за последние несколько лет, могут несколько снизиться, но она не ожидает повсеместного общенационального падения цен, как во время финансового краха 2008 года.

Итак, вместо того, чтобы ждать гораздо более низких цен, покупайте дом, исходя из своего бюджета и потребностей. Если вы найдете дом, который вам нравится, в районе, который вам нравится, и он также соответствует вашему бюджету, то, скорее всего, он может подойти вам. Однако, если вы пойдете на слишком большие жертвы, чтобы получить дом, вы можете столкнуться с угрызениями совести покупателя и дорогим альбатросом, который вам, возможно, придется сбросить.

Советы по покупке жилья на рынке жилья

Начните с бюджета и придерживайтесь его. Даже с небольшим увеличением количества выставленных на продажу домов покупатели по-прежнему сталкиваются с повышенными ценами и ставками по ипотечным кредитам, приближающимися к 7%.

«Самая большая проблема сейчас — разрыв между покупателями и продавцами», — говорит Рита

Тайенака, владелица брокерской компании Coast to Canyon в округе Ориндж, Калифорния. «Покупатели хотят снизить цену, а продавцы хотят прошлогоднюю цену».

Хотя покупатели теперь получают немного больше передышки, им следует помнить, что это все еще рынок продавца, пока они рассматривают свои варианты.

Советы по продаже жилья на рынке жилья

Первый шаг к успешной продаже — найти агента по недвижимости, который хорошо знает этот район и пользуется высокой рекомендацией. Хороший агент будет тесно сотрудничать с вами, чтобы установить конкурентоспособную цену на ваш дом, отвечая на вопросы и предложения потенциальных покупателей.

Тайенака указывает на огромное количество домов, выпадающих из-под условного депонирования в последнее время, как поучительную историю для продавцов, которые продолжают требовать цены 2021 года. «Каждый думает, что его дом особенный, — говорит она.

Несмотря на то, что рынок по-прежнему склоняется в вашу пользу, в ваших же интересах представить свой дом в лучшем свете. Не у всех есть деньги, предназначенные для ремонта и ремонта, но немного пота может иметь большое значение. Первый шаг — расхламление, организация и уборка. Даже если ваш дом устарел, чистое пространство дает покупателям возможность увидеть потенциал дома.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Приведет ли рост процентных ставок к снижению цен на жилье?

Исторически сложилось так, что рост ставок по ипотечным кредитам не всегда приводит к снижению цен на жилье. Рост процентных ставок, как правило, приводит к снижению стоимости жилья. Однако, учитывая столь быстрый рост процентных ставок в этом году, они могут привести к снижению цен на жилье. Динамика цен на жилье также зависит от того, сможет ли предложение поспевать за спросом.

Что произойдет, если рынок жилья рухнет?

Большинство экспертов не ожидают краха рынка жилья, поскольку многие домовладельцы вложили в свои дома значительный капитал. Проблема в первую очередь в кризисе доступности. Высокие процентные ставки и завышенная стоимость жилья сделали покупку дома сложной задачей для тех, кто покупает жилье впервые.

Разумно ли покупать недвижимость до рецессии?

Если у вас есть финансовые возможности для покупки дома, в котором вы планируете жить в течение длительного времени, не имеет значения, когда вы его купите, потому что вы будете жить в нем через экономические взлеты и падения. Однако, если вы хотите купить недвижимость в качестве краткосрочной инвестиции, она будет сопряжена с большим риском, если вы купите недвижимость на пике перед рецессией.

Была ли эта статья полезной?

Оцените эту статью

★
★
★
★
★

Пожалуйста, оцените статью

Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты

Комментарии

Мы будем рады услышать от вас, пожалуйста, оставьте свой комментарий.

Неверный адрес электронной почты

Спасибо за отзыв!

Что-то пошло не так. Пожалуйста, повторите попытку позже.

Еще от

Информация, представленная на Forbes Advisor, предназначена только для образовательных целей. Ваше финансовое положение уникально, и продукты и услуги, которые мы рассматриваем, могут не подходить для ваших обстоятельств. Мы не предлагаем финансовые консультации, консультационные или брокерские услуги, а также не рекомендуем и не советуем отдельным лицам покупать или продавать определенные акции или ценные бумаги. Информация о производительности могла измениться с момента публикации. Прошлые показатели не свидетельствуют о будущих результатах.

Forbes Advisor придерживается строгих стандартов редакционной честности. Насколько нам известно, весь контент является точным на дату публикации, хотя содержащиеся здесь предложения могут быть недоступны. Высказанные мнения принадлежат только автору и не были предоставлены, одобрены или иным образом одобрены нашими партнерами.

Робин Ротштейн пишет об ипотеке и жилье в Forbes Advisor US. До этого Робин была подрядчиком SoFi, где писала ипотечный контент. Кроме того, она работала фрилансером в качестве писателя о здоровье и искусстве. Робин, проживающий в Нью-Йорке, также является опубликованным драматургом. Ее произведения были выпущены на международном уровне, и она работала специалистом по операциям в гастрольной индустрии Бродвея.

Редакция Forbes Advisor независима и объективна. Чтобы поддержать нашу отчетную работу и продолжать предоставлять этот контент бесплатно нашим читателям, мы получаем компенсацию от компаний, размещающих рекламу на сайте Forbes Advisor. Эта компенсация происходит из двух основных источников. Сначала мы предоставляем рекламодателям платные места для представления своих предложений. Компенсация, которую мы получаем за эти места размещения, влияет на то, как и где предложения рекламодателей появляются на сайте. Этот сайт не включает все компании или продукты, доступные на рынке. Во-вторых, мы также размещаем ссылки на предложения рекламодателей в некоторых наших статьях; эти «партнерские ссылки» могут приносить доход нашему сайту, когда вы нажимаете на них. Вознаграждение, которое мы получаем от рекламодателей, не влияет на рекомендации или советы, которые наша редакционная команда дает в наших статьях, или иным образом влияет на какой-либо редакционный контент в Forbes Advisor. Несмотря на то, что мы прилагаем все усилия, чтобы предоставить точную и актуальную информацию, которая, по нашему мнению, будет для вас актуальной, Forbes Advisor не гарантирует и не может гарантировать, что любая предоставленная информация является полной, и не делает никаких заявлений или гарантий в связи с ней, а также ее точностью или применимостью. . Вот список наших партнеров, которые предлагают продукты, на которые у нас есть партнерские ссылки.

Вы уверены, что хотите оставить свой выбор?

Прогноз рынка жилья на 2022 год

В этом разделе мы рассмотрим несколько тенденций в сфере недвижимости на 2022 год, включая ставки по ипотечным кредитам, цены на жилье, стоимость жилья и многое другое.

Ипотечные ставки

Согласно текущим прогнозам на 2022 год, процентные ставки, вероятно, продолжат расти и выравниваться в течение года. В прошлом году эксперты прогнозировали, что средние процентные ставки преодолеют 3-процентный диапазон в 2021 году, но они не поднялись намного выше 3,1-3,3%. Однако 2022 год был другой историей. По данным Freddie Mac, средняя процентная ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой достигла 5,51% по состоянию на июль 2022 года. Частично это увеличение было вызвано недавним повышением ставки по федеральным фондам Федеральной резервной системы.

К счастью, согласно квартальному прогнозу Freddie Mac, к концу 2022 года ставки снизятся до 4,6%. Национальная ассоциация риэлторов® (NAR) также прогнозирует, что к концу этого года ставки по ипотечным кредитам вернутся к более низкому диапазону около 4,3%.

Это хорошая новость для потенциальных покупателей жилья, обеспокоенных ценами на жилье и ростом ставок. Хотя ставки по ипотечным кредитам, вероятно, немного вырастут, большинство экспертов считают, что к концу года они должны выровняться.

Тем временем покупатели могут приложить усилия для улучшения своей кредитной истории, что поможет им получить самую низкую процентную ставку по ипотечному кредиту. Для одобрения большинства типов ипотечных кредитов требуется минимальный кредитный рейтинг от 500 до 620, но наличие более высокого балла гарантирует, что вы получите лучшую ставку.

С другой стороны, если покупатели не хотят откладывать покупку нового дома, они также могут рефинансировать свой кредит позже, когда их оценка улучшится, а ставки снизятся.

Цены на жилье

Низкие ставки по ипотечным кредитам, нехватка предложения и тенденция работы на дому стимулировали продажи жилья, а также привели к повышению цен в 2022 году. Тем не менее, ценовая тенденция, вероятно, будет более умеренной по сравнению с прогнозами рынка жилья в 2021 году.

По данным Realtor.com, на данный момент средняя цена продажи дома выросла на 17,6% (по состоянию на май 2022 года) по сравнению с предыдущим годом. Этот всплеск вызван двумя основными факторами:

• Нехватка жилья: Строительство новых домов на одну семью застопорилось из-за цепочки поставок и нехватки рабочей силы. В прошлом строительство новых домов помогало регулировать спрос на дома. Тем не менее, цены на жилье могут продолжать расти в результате этого дефицита.
• Тенденции работы на дому: Сохраняющийся интерес к удаленной работе приведет к росту стоимости недвижимости на более горячих рынках недвижимости. По данным Realtor.com, каждый пятый домовладелец будет стремиться переехать в пригород, потому что им больше не нужно располагаться рядом с работой в центре города.

Рост цен на жилье означает, что покупатели должны убедиться, что они могут позволить себе приобрести дома, которые они планируют купить, особенно в некоторых районах страны.