Как правильно без посредников: Как сдать квартиру без посредников за один день

Как сдать квартиру без посредников за один день

1 Главное — кухня, ванная и обои

Разумные вложения в квартиру затем окупятся.

Внимательно осмотрите квартиру и зафиксируйте отвалившиеся ручки и сломанные выключатели, въевшуюся грязь и пятна, следы плесени в швах кафеля, отошедшие обои. Все это следует привести в порядок. Фокус на кухню и ванну — изъяны в этих зонах особенно видны и будущие наниматели всегда обращают на них внимание.

В целом квартира должна оставлять свежее впечатление. Часто этого удается добиться с помощью светлых, однотонных обоев. Их поклейка, кстати, один из самых бюджетных вариантов кардинально изменить впечатление о квартире.

В объявлении важно написать, что в квартире есть все для комфортной жизни: кухонный гарнитур с холодильником, плитой, микроволновкой, стиральная машина, удобные спальные места и шкафы рядом с ними. А вот телевизор уже необязателен. Нехватка какого-то из основных элементов мебели и техники может стать причиной отказа снять квартиру.

Избавьтесь от старой и лишней мебели, склада вещей в шкафах, на балконе и антресолях. Все места хранения должны быть предназначены исключительно для квартирантов.

А вот на уступки идти не обязательно. Если арендатор хочет кондиционер, посудомоечную машину, дорогую плазменную панель — смело отказывайте. Не надо делать квартиру удобной для конкретного человека, а то вы потратитесь, а он съедет в следующем месяце.

2 К цене добавьте скидку

Чтобы правильно оценить свою квартиру, проще всего найти аналогичные предложения — в том же районе, в схожем состоянии, на том же расстоянии от остановок транспорта или метро.

Цену в объявлении следует установить на несколько тысяч выше той, что вы реально собираетесь получить. Любой риелтор и потенциальный арендатор будут спрашивать, торгуетесь ли вы. Стоит сказать — да, и они уже рассчитывают на скидку в 1-2 тысячи. Кроме того, риелторам свойственно обещать своим клиентам немного снизить цену, поторговаться за них.

Укажите в объявлении размер страхового депозита. Обычно он равен одной месячной плате. Большинство собственников разрешают разбивать его на две части.

3 Фото: солнце, виды и порядок

Подавать объявление без фотографий не имеет смысла вообще. Их никто не смотрит.

Перед фотосессией проведите генеральную уборку, расставьте удобно мебель, уберите все лишнее, освободите поверхности (см. пункт № 1). Квартира должна предстать в кадре в том виде, в котором вы передадите ее жильцам. Если на полу ковер, который вы собираетесь оставить себе, уберите его из кадра.

Разумно наполнить дом милыми мелочами. Купите новую занавеску для ванной, подставку под зубные щетки, постелите коврик при входе, застелите кровать постельным бельем или покрывалом.

Постарайтесь придерживаться нейтрального стиля. Так квартира понравится женщинам и мужчинам, людям разных возрастов.

Сфотографируйте помещение днем в солнечную погоду. Уделите внимание крупным, охватывающим все помещение кадрам. Сфотографируйте вид из окна, подъезд и дом снаружи. Так потенциальные арендаторы смогут полноценно оценить планировку, расстановку мебели и обстановку.

Лучше пригласите профессионального фотографа или хотя бы попросите у друзей профессиональный фотоаппарат.

4 Заведите отдельный телефон

Перед сдачей квартиры лучше завести отдельный номер, который вы укажете в объявлении. Его можно отключить сразу после того, как найдете арендаторов и заключите договор. Звонки будут поступать и через неделю, и через две, и даже через полгода. Многие агентства вносят в базу все объявления об аренде и прозванивают их периодически, чтобы узнать, не съехали ли ваши квартиранты, и тут же предложить найти новых.

К тому же телефон в открытом доступе быстро станет добычей рекламщиков и мошенников, они будут звонить на этот номер с предложениями компаний и сыпать СМС об акциях магазинов.

5 Сэкономим на риелторе

Напишите в объявлении, что вы собственник квартиры. Это увеличит ваши шансы быстро сдать жилье. Но будьте готовы оформить сделку самостоятельно. Сегодня все больше арендаторов снимают квартиру без риелтора.

Скачайте в интернете образец договора о сдаче квартиры. Прочтите его, адаптируйте под себя. Оставьте пустыми строки, в которые следует внести сведения о будущих квартирантах, и распечатайте в двух экземплярах.

Не забудьте сфотографировать паспорт жильца при заключении договора — основной разворот и страницу с регистрацией.

Совет

Как передать квартиру другому постояльцу

Многие жильцы возвращают квартиры собственникам в плачевном состоянии. Нет, они ничего не испортили, но насорили, напачкали, все разбросали, пока собирали вещи. А некоторые вообще не считают нужным убираться некоторое время перед переездом.

Хорошим решением будет написать инструкцию о возврате квартиры. Попросите вернуть помещение в том же виде, в котором оно было передано арендаторам: чистым и прибранным. Освободить шкафы, полки и холодильник. Сообщите, что за забытые вещи вы не несете ответственности. Попросите организовать переезд заранее, чтобы жильцы могли покинуть помещение сразу после передачи вам ключей. Проинформируйте, что оставляете за собой право вычесть стоимость уборки из депозита. И приложите эту инструкцию к договору еще при его заключении.

Страхи собственника

Три страшилки об аренде

Собственники квартир боятся самостоятельно искать жильцов, ведь рынок аренды очень страшный, на нем происходят непонятные вещи. Разберемся, что они значат.

1 Сразу после того как вы опубликуете объявление, вас атакуют звонками люди, которые будут убеждать вас срочно снять объявление. Они скажут, что от этого нет никакого толку, вам будут звонить одни риелторы, а реальных клиентов найдет только он — ваш собеседник. Но только если вы пойдете ему навстречу и уберете объявление из открытого доступа.

Делать этого точно не стоит. Такой риелтор может неделями искать вам квартирантов, а вот Всемирная паутина справится с этим за один день.

2 Вам будут звонить еще более странные люди и задавать всего один вопрос: вы собственник? И сразу после того как вы скажете «да», бросят трубку.

Не стоит пугаться и тут. Это «роботы», они просто проверяют актуальность вашего номера и вносят объявление в базу данных какого-нибудь агентства. Потом эту базу открывает реальный сотрудник, видит ваше объявление и начинает искать вам жильцов. Так что отнеситесь с пониманием.

3 Спустя несколько часов ваше объявление появится на множестве других сайтов. При этом в нем будет указан совсем не ваш номер телефона. Вам может показаться, что кто-то присвоил вашу квартиру, но это не так.

Риелторы публикуют информацию о вашей квартире со своими телефонами, чтобы найти вам квартирантов. Как только на горизонте появится претендент, риелтор свяжется с вами и назначит просмотр.

Как снять квартиру или комнату без посредников: поиск жилья и оформление.

Многие квартиросъемщики думают, что самостоятельный поиск жилья для аренды предпочтительнее, чем привлечение посредников, которым нужно платить процент от сделки. На самом деле найти жилплощадь самому реально, но для этого требуется осторожность и внимательность. В представленной статье мы подробно расскажем про методы поиска съемного жилья, способы снижения риска встречи недобросовестного контрагента и особенности процедуры.

Содержание статьи

○ Преимущества и недостатки найма квартиры без посредников.

○ Как найти квартиру, которая сдается без посредников.

○ Как проверить квартиру и собственника.

○ Мошенничество с квартирами.

○ Как составить договор?

○ Найм без договора.

○ Советы юриста:

✔  Как принимать имущество в съемной квартире?
✔  Может ли арендодатель ограничить количество проживающих лиц?

○ Видео.

○ Преимущества и недостатки найма квартиры без посредников.

Съем жилья без привлечения посредников имеет как плюсы, так и минусы. Для принятия окончательного решения нужно подробно изучить все стороны вопросы и взвесить все преимуществ и недостатки подобного метода.

Итак, положительные стороны самостоятельного съема жилья – это возможность:

• Экономии за счет отсутствия дополнительных расходов за посреднические услуги.
• Совместного найма вместе с друзьями и деление размера оплаты.
• Торга с хозяином и снижения оплаты.

Все перечисленные пункты позволяют сэкономить на получении съемного жилья существенную сумму.

При этом главный недостаток данного вида найма – это риск стать жертвой мошенничества.  Другие минусы:

• Трудности с поиском походящего жилья.
• Возможность возникновения конфликтов с наймодателем насчет предоставленных во временное пользование вещей.
• Риск внезапного выселения.
• Отсутствие гарантии соблюдения прав квартиросъемщика.

Вернуться к содержанию ↑

○ Как найти квартиру, которая сдается без посредников.

Найти квартиру самостоятельно можно через:

• Знакомых.
• Интернет, самые популярные сайты для поиска в данном направлении www. avito.ru, www.irr.ru, а также различные соцсети.
• Газеты и журналы, в специальных рубриках.

Также можно самостоятельно расклеить объявления о съеме в пределах интересующего района и ждать звонка от наймодателей. В данном случае желательно размещать объявления на стенах домов или специальных стендах.

Вернуться к содержанию ↑

○ Как проверить квартиру и собственника.

Перед заключением сделки важно произвести тщательный осмотр квартиры на техническое состояние. Особое внимание нужно уделить состоянию труб и проводки.

Также нужно проверить, есть ли у наймодателя права на заключение сделки:

• Является ли он собственником (предоставление свидетельства о праве, выписки из Росреестра).
• Если нет, есть ли у него правоустанавливающие документы: договор первичной аренды, договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство.

Кроме того, нужно проверить следующие документы:

• Паспорт (если наймодателем выступает физлицо).
• Учредительные документы (если жилье сдает в аренду юрлицо).

Также независимо от статуса наймодателя нужно проверить квартиру на наличие долгов по оплате коммунальных услуг (выписка из Росреестра либо управляющей компании).

Вернуться к содержанию ↑

○ Мошенничество с квартирами.

Съем жилья – одна из наиболее популярных сфер работы мошенников. Поэтому, принимаясь за самостоятельные поиски, следует максимально снизить риск встречи с ними.

Самые распространенные схемы мошенничества:

1. Пересдача арендованного жилья. Мошенник снимает квартиру, затем сдает, выдавая себя за собственника при помощи поддельных правоустанавливающих документов. При сдаче в аренду они берут задаток на несколько месяцев и исчезают.
2. Такой же вид мошенничества может проворачивать хозяин квартиры. При соглашении он показывает копию свидетельства о праве, мотивируя это тем, что оригинал находится в каком-то органе. Здесь он также требует задаток, после получения которого исчезает.
3. Проворачивать махинации может и риэлтерское агентство. К примеру, вам могут предложить купить базу с номерами телефонов потенциальных арендаторов, уточняя, что процент за сделку с вас брать не будут. В итоге список оказывается недействительным, а оплата за него достаточно высокая.

Чтобы обезопасить себя от подобных случаев, следует максимально осторожно выбирать жилье, соблюдая следующие правила:

• Не доверять вариантам со слишком привлекательными ценами.
• Проверять подлинность предоставленных документов (для этого можно попросить выписку из Росреестра).
• Отдавать деньги за арену исключительно по расписке.
• Составлять договор аренды с приложением акта приема-передачи помещения и описью имущества.

Вернуться к содержанию ↑

○ Как составить договор?

Заключенный по всем правилам договор выступает гарантией соблюдения прав каждого участника сделки. Поэтому стоит его составлять даже если жилье арендуется без привлечения риэлтора.

Несмотря на то, что установленного образца подобного договора законодательством не предусмотрено, в соглашении должны быть указаны:

• Личные данные сторон сделки.
• Предмет соглашения (признаки недвижимости, позволяющие определить, что именно оно сдается в аренду).
• Размер арендной платы.
• Права и обязанности участников соглашения.
• Ответственность сторон.
• Срок действия соглашения (если данный пункт не уточнить, будет назначен максимальный пятилетний срок действия, согласно ст. 683 ГК РФ).
• Реквизиты участников сделки, их подписи и дата заключения соглашения.

Также к договору необходимо составить такие приложения, как:

• Акт приема-передачи имущества, фиксирующего технического состояние объекта недвижимости в момент заключения соглашения.
• Опись имущества, в котором указаны вещи, передающиеся во временное пользование с указанием их точного количества.

Вернуться к содержанию ↑

○ Найм без договора.

Снимать жилье можно и без заключения договора. Но в этом случае каждой стороне следует быть готовым к отсутствию ответственности за неисполнением своих обязательств.

Так, нанимателя могут предупредить о неожиданном повышении арендной платы либо заставить освободить помещение досрочно.

Также наймодатель не может заставить квартиросъемщика платить за испорченную мебель либо долги по коммунальным услугам. При заключении договора подобные ситуации невозможны. Вот почему стоит обязательно составлять договор при найме жилья.

Вернуться к содержанию ↑

○ Советы юриста:

✔ Как принимать имущество в съемной квартире?

Въезжая в квартиру, необходимо сделать подробную опись всех имеющихся вещей. В документе обязательно нужно указать количество вещей и их состояние. Желательно не упускать даже мелкие детали. Документ проверяется сторонами и подписывается. При сдаче имущества проверяется состояние вещей согласно составленному документу, сверяется количество. При отсутствии претензий сторон, имущество считается принятыми наймодателем.

Вернуться к содержанию ↑

✔ Может ли арендодатель ограничить количество проживающих лиц?

Да, может. Для этого нужно прописать данный пункт в договоре аренды.

Вернуться к содержанию ↑

Видео

Как снять квартиру самостоятельно? Как найти варианты без посредников и в нужном районе? На что обратить внимание и как выгодно заключить сделку? Обо всем этом смотрите в программе «Простые решения».

Вернуться к содержанию ↑

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Определения и примеры в бизнесе и финансах

Что такое дезинтермедиация?

Термин дезинтермедиация относится к процессу устранения финансового посредника в сделке. Это может позволить потребителю покупать напрямую у оптового продавца, а не через посредника, такого как розничный торговец, или позволить бизнесу заказывать напрямую у производителя, а не у дистрибьютора. В финансовой индустрии это видно, когда инвестор может покупать акции напрямую, а не через брокера или финансовое учреждение. Цель дезинтермедиации обычно состоит в том, чтобы сократить расходы, ускорить доставку или и то, и другое.

Ключевые выводы

• Дезинтермедиация — это процесс исключения одного или нескольких посредников из сделки, цепочки поставок или процесса принятия решений.
• Обычной причиной отказа от посредников является снижение затрат или увеличение скорости доставки.
• С финансовой точки зрения дезинтермедиация означает удаление банков, брокеров или других третьих лиц, что позволяет физическим лицам совершать сделки или инвестировать напрямую.
• Криптовалюты освобождают финансовый сектор и правительство от денежных транзакций.
• Этот процесс не всегда работает, потому что он требует дополнительного персонала и других ресурсов для замены услуг, предоставляемых посредником.

Понимание дезинтермедиации

Отказ от посредников используется в различных отраслях и может снизить общую стоимость совершения транзакции. Удаление посредника также может позволить завершить транзакцию быстрее. Сейчас это основа интернет-модели, которую часто называют моделью «бизнес-потребитель» (B2C).

Это может произойти, когда оптовая закупка позволяет заинтересованному покупателю приобретать товары, иногда в больших количествах, непосредственно у производителя. Это может привести к снижению цен для покупателя, поскольку посредник, такой как традиционный розничный магазин, исключается из процесса покупки. Это позволяет покупателю сэкономить на наценке, связанной с переходом товара от оптового продавца к розничному до того, как он попадет к покупателю.

Концепция возникла в финансовой индустрии, позволяя инвесторам покупать финансовые продукты напрямую без посредников, таких как брокер или банк. Правительство установило ограничение на банковские процентные ставки по счетам, застрахованным на федеральном уровне, в 1967, поэтому потребители начали снимать свои деньги со сберегательных счетов, чтобы получить более высокую прибыль, напрямую инвестируя в облигации или акции.

Не все компании предлагают оптовые опционы напрямую покупателям, поскольку для выполнения и доставки таких заказов требуются значительные инвестиции в ресурсы.

Особые указания

Посредники часто играют ценную роль в процессе доставки продукта от производственной линии до потребителя. У производителя есть сеть оптовиков, которые предварительно заказывают свою продукцию и отправляют ее для распространения. Они нанимают торговых представителей для оценки заказов на продукты от розничных продавцов. Розничный магазин необходим для правильной демонстрации продуктов, привлечения клиентов и осуществления продаж. Все эти роли должен дублировать продюсер, который хочет избавиться от посредников.

Дезинтермедиация неизбежно связана с увеличением нагрузки на компанию, использующую стратегию. Компания должна выделить больше внутренних ресурсов для покрытия услуг, которые ранее оказывались посредником.

Стоимость доставки, в частности, может быть дороже для компании, которая имеет дело непосредственно с покупателем. Специализированные судоходные компании имеют экономию за счет масштаба, что может существенно сократить расходы их клиентов на доставку и обработку.

Устранение посредников и Интернет

Интернет может быть мощным инструментом дезинтермедиации. Потребители и малый бизнес теоретически могут размещать заказы непосредственно у производителей продукции. На практике новые посредники, такие как Amazon, Etsy и eBay, стали электронными посредниками. Даже приложения продаются через третьи стороны, такие как Google Play или Apple App Store.

Дезинтермедиация на работе

Рост онлайн-посредников, возможно, был неизбежен. Немногие производители могут направить ресурсы на разработку розничной платформы и интерфейса, которые могли бы конкурировать с Amazon, eBay или Etsy, и еще меньшее количество имеет средства для разработки профессионального маркетингового плана для продвижения своей продукции.

Тем не менее, некоторые продукты смогли пропустить по крайней мере одного посредника — розничного продавца. Производители электроники, такие как Apple, Google и HP, являются яркими примерами. Косметические бренды, которые когда-то продавались только в универмагах, теперь продают напрямую потребителям через свои веб-сайты. Многие малые местные предприятия процветают, продвигая свои товары на собственных веб-сайтах и ​​в социальных сетях.

Многие из этих продуктов также доступны на сайтах розничных продавцов.

Ниша Устранение посредников

Другие интернет-гиганты отказались от посредников в определенных нишах. Платформа Google AdSense изменила индустрию маркетинга и рекламы, позволив компаниям напрямую контролировать обмен сообщениями. Meta (ранее Facebook) предоставляет местным предприятиям платформу социальных сетей для прямого общения с клиентами и продвижения своей продукции.

Этот потенциал был в некоторой степени реализован, в частности, небольшими независимыми предприятиями и операторами веб-сайтов. Но вскоре появились специалисты по онлайн-маркетингу, чтобы донести информацию до предприятий, стремящихся передать эту работу на аутсорсинг. Этот процесс иногда называют повторным посредничеством.

Криптовалюты и дезинтермедиация

Стратегия дезинтермедиации является ключом к развитию децентрализованных криптовалют, основанных на технологии блокчейна, таких как Биткойн. Одной из особенностей этих систем является то, что пользователи осуществляют транзакции на основе одноранговой сети (P2P) напрямую друг с другом, без помощи банка или органа денежно-кредитного регулирования или проверки транзакций.

Вместо того, чтобы полагаться на доверенную третью сторону, системы блокчейнов используют механизм распределенного консенсуса, такой как доказательство работы (PoW) или доказательство доли (PoS). Эти механизмы основаны на криптографических функциях и алгоритмической обработке для обеспечения безопасности и точности.

Устранение посредников — важнейший компонент криптовалютного бизнеса. Банки и правительства исключены. Транзакции одноранговые.

Пример дезинтермедиации

Индустрия туризма была преобразована путем отказа от посредников, в основном через Интернет.

Этот процесс начался, когда American Airlines ввела прямое бронирование рейсов в своей глобальной системе распределения Sabre (теперь Travelocity) и сделала эту услугу доступной на первых онлайн-сайтах, включая PRODIGY и CompuServe.

Туристическому агенту теперь приходится бороться за потребителей, которые могут бронировать номера в отелях, круизы, аренду автомобилей и авиабилеты напрямую у поставщиков или через туристический сайт, который позволяет им сравнивать исчерпывающий список вариантов.

Однако онлайн-бронирование путешествий — не идеальный пример дезинтермедиации. Такой сайт, как Expedia, по сути является посредником. Он покупает отели оптом со скидкой и перепродает их потребителям, получая доход от наценки.

Какую выгоду получают потребители от отказа от посредников?

Теоретически, потребители получают лучшую цену за продукт, когда устраняется шаг в его цепочке поставок. На практике необходимые шаги в цепочке поставок все же должны быть кем-то выполнены. Бизнес и его клиенты выигрывают от дезинтермедиации, если необходимые задачи можно выполнить так же эффективно и дешевле без услуг посредника.

Когда происходит дезинтермедиация?

Отказ от посредников происходит всякий раз, когда устраняется шаг в цепочке поставок. Потребитель звонит в отель напрямую, чтобы забронировать номер, а не через веб-сайт или через турагентство. Розничный продавец заказывает напрямую у производителя, а не у торгового представителя дистрибьютора.

Или, в гораздо большем масштабе, Amazon строит свою сеть доставки, чтобы доставлять товары напрямую потребителям, а не полагаться на FedEx или UPS.

Что такое дезинтермедиация в электронной торговле?

С самого начала Интернет считался идеальной платформой для дезинтермедиации. Он может устранить посредника и позволить потребителям и предприятиям напрямую иметь дело с производителями и оптовиками. Но не совсем так получилось. Большинство потребителей большую часть времени обращаются к новым посредникам, таким как Amazon, чтобы получить широкий выбор, обслуживание клиентов и быструю доставку в одном месте.

Блокчейн не избавит от посредников

К

Натан Рейфф

Полная биография

Натан Рейфф с 2016 года пишет экспертные статьи и новости на финансовые темы, такие как инвестиции и трейдинг, криптовалюты, ETF и альтернативные инвестиции.

Узнайте о нашей
редакционная политика

Обновлено 27 октября 2021 г.

Рассмотрено

Дорета Клемон

Рассмотрено
Дорета Клемон

Полная биография

Дорета Клемонс, доктор философии, MBA, PMP, 34 года работала руководителем корпоративных ИТ и профессором. Она является адъюнкт-профессором в колледжах и университетах штата Коннектикут, Мэривилльском университете и Уэслианском университете Индианы. Она является инвестором в недвижимость и директором Bruised Reed Housing Real Estate Trust, а также обладателем лицензии штата Коннектикут на благоустройство жилья.

Узнайте о нашем
Совет финансового контроля

Факт проверен

Ярилет Перес

Факт проверен
Ярилет Перес

Полная биография

Ярилет Перес — опытный мультимедийный журналист и специалист по проверке фактов со степенью магистра журналистики. Она работала в нескольких городах, освещая последние новости, политику, образование и многое другое. Она специализируется в личных финансах и инвестициях, а также в сфере недвижимости.

Узнайте о нашем
редакционная политика

Считается, что одним из основных преимуществ блокчейна является то, что он создает ненадежные отношения в криптовалютных экосистемах. До появления криптовалют для цифровых транзакций между двумя сторонами требовалось, чтобы доверенная третья сторона выступала в качестве посредника. Учитывая, что блокчейн — это общедоступный, анонимный, неизменный цифровой реестр, многие сторонники утверждают, что он поможет ввести новый способ проведения транзакций, который вообще не зависит от посредников. Однако отчет Coinspeaker предполагает, что это вряд ли так. Ниже мы рассмотрим, почему блокчейн не устраняет сторонних посредников и почему, вероятно, никогда не будет.

Чего достигает Биткойн

Прежде чем исследовать потребность в посредниках, стоит отметить, чего на самом деле достигает такая сеть, как биткойн, в своих усилиях покончить с третьими сторонами. Биткойн — это финансовая сеть без уровней привилегий, а это означает, что всеми пользователями совместно управляются все изменения в реестре. Преимущество для пользователей биткойнов заключается в том, что им не нужно доверять кому-либо за пределами экосистемы проверку транзакций, происходящих внутри нее, поскольку каждый участник также является валидатором. Это означает, что пользователи биткойнов сами берут на себя некоторый дополнительный риск: например, если инвестор теряет закрытый ключ от кошелька, нет третьей стороны, к которой этот инвестор может обратиться за новым паролем.

Что остается сделать посредникам

Блокчейн может избавиться от посредников в экосистеме биткойнов, как показано выше. Пока пользователи совершают транзакции только в биткойнах и только в рамках данной экосистемы, нет необходимости во внешней проверке операций. Однако чего блокчейн не делает, так это позволяет интегрироваться с внешним миром. Как говорится в отчете, «с блокчейном или без него национальным реестрам всегда будут требоваться посредники, которые помещают данные… с блокчейном или без него платформа цифровой собственности всегда будет требовать посредников, которые будут подтверждать вашу личность». Другими словами , когда сети блокчейна необходимо взаимодействовать с другими базами данных, с другими аспектами внешнего мира, обычно требуется какой-то посредник.

Блокчейн может помочь сделать процесс посредничества более эффективным. Это может даже помочь свести к минимуму доверие, требуемое участниками экосистемы от этих посредников, любыми способами. Однако маловероятно, что посредники когда-либо полностью исчезнут.

Автоматизация

Что технология блокчейн действительно помогает облегчить, так это автоматизацию. Эта технология позволяет проводить согласование данных между независимыми сторонами, которым во многих случаях даже не нужно доверять друг другу. Таким образом, а также благодаря тому, что блокчейн может синхронизировать данные на неограниченном количестве серверов в режиме реального времени, многие процессы, от аудита до управления базами данных, потенциально можно сделать значительно более эффективными. Такие процессы, как проверки и передача данных, смогут выполняться автоматически и эффективно.

Возьмем в качестве примера процесс аудита. Блокчейн может помочь синхронизировать данные, проверять обновления базы данных и так далее. Однако чего он не сможет сделать и почему все равно потребуется посредник, так это решить вопросы, связанные с идентификацией. Согласно отчету, аудиторы по-прежнему должны убедиться, что их клиенты являются «реальными людьми с разумными намерениями, которые приходят в их офис для сертификации некоторых видов деятельности».

Экосистемы блокчейнов без разрешения, такие как биткойн, действительно исключают посредников в этих системах.